GALPÃO COMERCIAL .2.500M2 au. Rod. Anchieta SP

Localizado estrategicamente em São Paulo, este galpão industrial oferece uma área construída de 2.860m², com características ideais para operações industriais e logísticas. O imóvel inclui 1.500m² de área fabril, proporcionando amplo espaço para produção e armazenamento. Além disso, possui 500m² destinados a escritórios, oferecendo um ambiente funcional e confortável para a administração.

Características Principais:

Área Construída: 2.860m²

Área Fabril: 1.500m²

Área de Escritório: 500m²

Zoneamento: ZUPI-1

Pé Direito: 8 metros

Cabine Primária: 500KVA

Estrutura Adicional: Vestiário, refeitório e doca

• Localização Privilegiada: Fachada promocional voltada para a Via Anchieta, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.
• Galpão industrial, de alvenaria com estrutura de cobertura metálica vencendo grandes vãos.
• Possui três acessos, sendo uma doca, uma entrada lateral e uma de fundos que era utilizada pelos funcionários.
• A parte industrial (salão industrial) que fica no primeiro pavimento possui pé direito alto de 8m o piso tipo cimentício com sistema antivibração.
• Ainda neste pavimento,existem vestiários, salas de refeições, banheiros e acessos verticais.
• No subsolo um grande salão onde estão localizados maquinários.
• No segundo pavimento (como se fosse um mezanino),salas diversas que eram usadas pela parte administrativa da empresa.
• Possui vagas de estacionamento da parte externa.
• 04 entradas: social/ lateral funcionários/ entrada pela doca/ entrada garagem fechada.
• Instalação elétrica de barramento blindado da marca Schneider Eletric (1.000 amperes).
• 02 transformadores de 125 KBPA cada.
• Área Fabril com chão anti-vibratório para equipamentos pesados de 40 toneladas com vão livre.
• Rede de ar comprimido com descida para máquinas.
• Doca na rua de trás com portão automático.
• 10 á 15 vagas de garagem.
• 17 salas no piso superior.
• Parte interna e externa monitoradas por cameras.
• Ar condicionado em todas as salas ( sem manutenção). Refeitório novo e reformado.
• Piso superior com 4 toaletes novos.
• Existe atualmente uma falta de manutenção do edifício, o que acabou ocasionando roubos de fiações importantes pois o prédio possui entrada de energia por alta tensão e a alimentação foi toda furtada.
• Fora isso o prédio será enquadrado conforme o VEIUSP-IBAPE/SP, com as características mostradas abaixo.

GRANDE OPORTUNIDADE.